房价下跌有没有什么信号？
结论
房价会在某个时间点突然放开管控，短时间内急剧下降，就像当初突然放开疫情管控一样。
而引发房价暴跌的直接导火索，是法拍房市场的急速降价出清。
原因
去年疫情放开之前，很多人总是抱有幻想，觉得不会突然放开。应该会准备一段时间，有步骤地稳步推进，逐步走向完全放开。结果呢？核酸检测亭一夜之间全部撤掉，所有健康码几天之内全部停用，防疫数据两周之内全部销毁。几亿人两周之内全部感染，躺在床上哭天喊地动弹不得，连退烧药都买不到。
这才过去半年，很多人就忘了这茬了。真印证了那句话，大多数国人的特点就是：记吃不记打。
疫情放开之前，很多人总觉得，不可能一下子放开吧。毕竟如果一下子放开，很多老人、有基础疾病的人，会被送走的。结果呢？
殡仪馆那段时间，堆积成山，排队火化。
你以为人命大于天，不好意思，当财政趋于枯竭的时候，那都不是事儿。
现在看看某些说房价不能大跌的人的说辞，和当初说疫情不能全面放开的人的论调是不是出奇的一致：
- 防疫派：不能突然放开，否则会给社会带来严重的冲击。即使致死率很低，人口基数太大，也会造成很多伤亡，继而引发社会不稳定。
- 保价派：房价不能跌，房价暴跌的话，很多人会断供，造成系统性金融风险，改开几十年积累的财富化为泡影，继而引发社会不稳定。
当初叫嚣着疫情突然放开，会造成社会不稳定的，突然放开了，那段时间很多人连退烧药都买不到，除了在网上抱怨几句，社会有什么变化吗？社会有不稳定吗？还不是该吃吃、该喝喝~
房价同理，也会在某个时间点，各地政府出奇的一致，不再保价托盘，短时间内全部放开，是涨是跌，各安天命。
有人说了，房价暴跌，肯定会引发大规模断供潮，银行大量坏账。拉倒吧，以我对中国人性格特点的了解，断供是会出现，但是并不会太多。
只要还能还得起，就算房价暴跌，背贷款的那帮人还是会老老实实每个月按时还款，顶多在朋友圈抱怨几句，安慰自己：自住的房子，涨跌无所谓～根本翻不了天～
很多人根本不理解中国人的性格，即使在在中国生活几十年。下面这句话一定要深刻理解：
引发断供的，不是房价暴跌，而是收入支撑不了每个月的还款金额。
只要收入还能支撑每个月的还款金额，就算房价暴跌，大部分国人还是会老老实实地还贷款。
而不是很多人以为的房价暴跌，会引发断供潮。
你们太不了解国人对于成为老赖、后代无法考公的恐惧了。
只要大部分抵押贷款者的还款现金流每个月还按时流入到银行，房价跌到一文不值也和银行没有半毛钱关系。
为什么说银行害怕房价跌呢？
原因在于有一部分人实在是还不上钱了，流向银行的现金流断了，这是最要命的。而这一部分，直观体现出来就是“法拍房”为代表的各种法拍资产。所以，银行的注意力根本不在房价上，而在法拍资产上。只要你能按时还款，银行根本不在乎你手里的房子是涨是跌。
讲到这里，大致就能判定将来房价暴跌会以什么样的路径和形式开始了。对，就是以“法拍房”为代表的各种法拍资产加速出清。
资产砸在个人手里，叫“软着陆”，砸在银行手里叫“硬着陆”。所以，为了保护金融系统，维护金融系统的稳定，一定会让银行先跑。银行先跑的信号就是：法拍资产短时间内迅速降价出清。
现在对于法拍资产，很多人不愿意接触，有几个原因：
- 一是法拍房的降价幅度太小，法拍周期太长；
- 二是法拍房在很多地方尤其是大城市仍处于限购范围；
- 三是法拍房的法律关系复杂，地方法院执法部门清退力度不够。很多想要买法拍房的人担心拍下资产后要么陷入债务纠纷，要么被老住户赖着不走。
所以，➡️
因为市场就这么多钱来接盘，肯定是要银行先跑，稳住银行的安全。
谈到这里，后面的路怎么走，基本上就确定了：
- 法拍房会集中大规模入市，短时间内快速出清，银行回流资金。
- 而法拍房的大规模降价出售，直接带崩房价，引发居民部门更大规模的降价抛售。
- 等到居民部门开始降价卖房的时候，银行已经基本出清离场。
- 表现出来就是：房地产市场在短时间内彻底解除各种保价限购措施，房价急剧下跌，甚至暴跌~
